Цена: 199 000 000 руб.
Код объекта: 227-631
Просторный добротный коттедж для большой семьи в строго охраняемом обжитом коттеджном поселке Променад. В доме 10 спален, кладовая, кабинет, бильярдная. Также есть гостевой дом с переливным бассейном, сауной и зоной отдыха. Качественная отделка, высокие потолки. Ухоженный участок с парковым ландшафтом.
Общая площадь строений: 586 м2 (Основной дом 389 кв.м + Гостевой дом 198 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 10. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 14.
Опции: бассейн; баня; квартира для персонала; терраса; камин.
Материал стен: полнотелый кирпич с утеплителем Rockwool. Толщина стен 60 см
Облицовка стен: лиственница, штукатурка, искусственный камень
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 2,5 кв.м, прихожая 5,6 кв.м, постирочная 12 кв.м с душевой, кабинет 21 кв.м, санузел 2,4 кв.м, холл 8 кв.м, кухня 11 кв.м, кладовая при кухне 4 кв.м, гостиная 56 кв.м, терраса 37 кв.м, котельная 10 кв.м.
2-ой этаж: холл 23 кв.м, спальня 22,4 кв.м, санузел 5 кв.м, спальня 19 кв.м, санузел с джакузи 9,4 кв.м, спальня 20,4 кв.м, гардеробная 5 кв.м, спальня 24,6 кв.м.
3-ий этаж: бильярдная 48 кв.м, спальня 18,6 кв.м, санузел 3,3 кв.м, спальня 25 кв.м, спальня 24,5 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в классическом стиле в светлых тонах по индивидуальному проекту. На стенах декоративная штукатурка, краска, английские бумажные обои, камин отделан мрамором, в санузлах коллекционная итальянская плитка с декоративными элементами. На полу бельгийский ламинат, керамогранит. Монолитная лестница шириной 110 см, деревянные перила с поручнем из массива дуба. Потолки покрашены. Установлена сантехника ведущих европейских производителей Viega, Huppe, Tresse. Все коммуникации разведены, тёплые полы на первом этаже и в санузлах, внутрипольные конвекторы в зонах с панорамным остеклением, радиаторы Arbonia во всех комнатах. Межкомнатные двери из массива. Мраморные подоконники.
Инженерное обеспечение: установлен газовый котёл Wolf 80 кВт, бойлер косвенного нагрева Reflex 300 л и многоуровневая система очистки и смягчения воды. Приточная система вентиляции с фильтрацией и подогревом от газового котла, кондиционеры Panasonic во всех комнатах. Видеонаблюдение с удалённым доступом на участке. Усилитель сотового сигнала, стабилизаторы напряжения, система контроля протечек в котельной, на первом этаже проложены акустические провода под аудиосистему.
Мебель, оборудование: встроенный кухонный гарнитур из массива с бытовой техникой. Корпусная мебель, изготовленная на заказ из натуральных материалов в итальянском стиле. Изысканная мягкая мебель и текстиль.
Дополнительные строения: Гостевой дом площадью 198 кв.м с террасой и квартирой на втором этаже с отдельным входом (кондиционеры Panasonic во всех комнатах, приточная система вентиляции с фильтрацией и подогревом воздуха, водяной тёплый пол):
1 этаж - терраса 20 кв.м, прихожая 2,4 кв.м, комната отдыха 24,6 кв.м, санузел 2 кв.м, дровник 2,4 кв.м, душевая 1,3 кв.м, сауна 8,6 кв.м, зона бассейна 27,6 кв.м, кладовая 1,3 кв.м, подсобное помещение с отдельным входом 11,6 кв.м, подсобное помещение с отдельным входом 8,5 кв.м.
2 этаж - холл 2 кв.м, кухня-гостиная 30 кв.м, санузел 6 кв.м, спальня 23 кв.м, спальня 25,3 кв.м.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле органической архитектуры Ллойда Райта. Фундамент монолитный ленточный, монолитные плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3,4 м, 2 этаж - 3,1 м, мансарда - 3,4-1,2 м.
Участок
Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок с парковым ландшафтом, дорожки и отмостки выложены натуральным камнем, высажены туи, плодовые деревья и кустарники, французский огород. Парковка на 4 авто. Организован дренаж вокруг строений.
Статус земли: земли населённых пунктов (для индивидуального жилищного строительства)
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен единым поселковым забором на монолитном основании высотой 1,7 м.
